Sfeervolle tussenwoning in Oosterhout met tuin en berging

Welkom in deze charmante, uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Warmoesstraat 36 in Oosterhout. Deze instapklare woning straalt liefde en aandacht uit, met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte. Gelegen op een rustige en geliefde locatie, nabij de dorpskern en alle dagelijkse voorzieningen, is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt de nette hal op met een moderne meterkast en glasvezelaansluiting. De doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eethoek. De landelijke keuken, gelegen in de aanbouw, is voorzien van een prachtig natuurstenen werkblad, een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers**, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche en natuurstenen elementen, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Via een vlizotrap bereikt u de ruime, geïsoleerde bergzolder.

**Kenmerken:** * **3 slaapkamers** * Energielabel **D** * Moderne keuken met natuurstenen blad * Besloten achtertuin met veel privacy * Ruime externe berging * Dak- en vloerisolatie * HR beglazing * Schilderwerk vernieuwd in 2023

**Locatie:** De woning is gelegen in het hart van Gelderland, in het idyllische Oosterhout. Het dorp biedt een gezellige dorpskern, een actief verenigingsleven en volop recreatiemogelijkheden in de nabije natuur. Met uitstekende verbindingen naar Nijmegen en Arnhem, combineert Oosterhout rust met stedelijke nabijheid. De woning ligt bovendien op korte afstand van de Waal en dagelijkse voorzieningen.