Unieke waterfrontwoning met energielabel A in Ulft

Ontdek deze uitzonderlijke woning aan de Oude IJssel in Ulft, gelegen op een unieke en rustige locatie grenzend aan een natuurgebied. Met een woonoppervlak van bijna **200 m²** en een bouwjaar uit 2006, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid.

**Ruime leefruimte en comfort** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer en een open keuken, beide met adembenemend uitzicht op het water en het omliggende landschap. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de tuin. De inpandige, geïsoleerde garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken.

**Slaapkamers en buitenleven** De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide met Franse balkons en een prachtig uitzicht. De zuidoostelijk gelegen achtertuin is een waar genot, met een terras dat uitkijkt over het water en het natuurgebied.

**Hoogtepunten:** * **Unieke ligging aan het water** met vrij uitzicht * **Energielabel A** en 12 zonnepanelen * Vloerverwarming op begane grond en badkamer * Vier ruime slaapkamers * Eigen oprit voor twee auto's

**Locatie** Gelegen in het levendige Ulft, geniet u van alle voorzieningen zoals winkels en scholen, terwijl u tegelijkertijd omgeven bent door prachtige natuur en wandel- en fietsroutes. Een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers.