Royale Vrijstaande Villa met Kantoor/Praktijkruimte in Groene Oase

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van **1.524 m²** in een rustige, bosrijke omgeving van Ermelo. Deze in **1991** gebouwde woning biedt **volledig gelijkvloers wonen** en is ontworpen met een focus op licht, ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van **ca. 211 m²** en een inhoud van **ca. 934 m³**, is dit de ideale plek voor levensloopbestendig wonen, natuurliefhebbers, of voor wie een kantoor of praktijk aan huis zoekt.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer met een halfronde serre, een houtgestookte haard en airconditioning. De aangrenzende open woonkeuken is voorzien van hoogwaardige Siematic-apparatuur. Een royale kamer op de begane grond kan dienen als kantoor of extra slaapkamer. Het slaapgedeelte omvat een master bedroom, twee extra slaapkamers, een complete badkamer, wasruimte en diverse vaste kasten. Een unieke multifunctionele vleugel, bereikbaar via een tweede hal, biedt extra mogelijkheden voor kantoor, praktijk, gastenverblijf of mantelzorg, compleet met pantry en een grote kamer met eigen entree.

**Voorzieningen** - **Energielabel C** - Vloerverwarming door de gehele woning - Drie airco-units - Siematic keuken met Miele apparatuur - **10 zonnepanelen (2024)** - Beveiligingssysteem - Eigen waterbron met beregeningssysteem - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vijf auto's - Geïsoleerd tuinchalet en ruime garage

**Locatie** Gelegen aan een rustige doodlopende weg, direct aan de rand van uitgestrekte bossen en heide. De voorzieningen van Ermelo en Harderwijk, zoals winkels, horeca en scholen, zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de unieke combinatie van rust, ruimte, privacy en een directe verbinding met de natuur, terwijl u toch alle gemakken binnen handbereik heeft.