Gloednieuwe hoekwoning met energielabel A+ in Ede

Ontdek deze **instapklare, uitgebouwde hoekwoning** uit 2023, gelegen aan de Leudal 12 in de populaire wijk Kernhem-West te Ede. Met een woonoppervlakte van **106 m²** op een perceel van 125 m², biedt deze duurzame woning optimaal wooncomfort.

**Interieur & Luxe Afwerking** De begane grond is maar liefst 2,4 meter uitgebouwd, wat resulteert in een royale leefruimte met een sfeervolle visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een Quooker, dubbele oven en inductiekookplaat. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde, vergrote badkamer met een breed dubbel wastafelmeubel en luxe douchecabine. De tweede verdieping beschikt over een derde royale slaapkamer en een praktische bergvliering.

**Duurzaamheid & Kenmerken** Deze energiezuinige woning is voorzien van een **uitstekend energielabel A+**, volledige isolatie en HR++ beglazing. De woning is aangesloten op het duurzame warmtenet van Ede (stadsverwarming).

* Bouwjaar: 2023 * Woonoppervlakte: 106 m² * Energielabel: A+ * Verwarming: Warmtenet met vloerverwarming (begane grond) * 3 Slaapkamers * Luxe keuken en badkamer * Uitbouw begane grond (2,4m) * Houten berging met elektra * Openbaar parkeerterrein direct naast de woning

**Locatie & Omgeving** Gelegen in het groen en kindvriendelijke Kernhem-West, bevinden winkels, scholen en het bos zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend via de N224 en A30, met snelle verbindingen naar Utrecht en Arnhem. Geniet van de nabijheid van natuurgebieden zoals het bos en landgoed Kernhem.