Ideaal starterappartement op toplocatie in Ede!

Dit charmante **2-kamer appartement** in Ede, gelegen aan de Grotestraat 145, biedt de perfecte combinatie van stadse gemakken en natuurlijke rust. Gelegen op een **centrale locatie**, bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum met alle voorzieningen, maar ook het prachtige bos is op korte afstand bereikbaar. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning.

Het appartement, verdeeld over **twee woonlagen**, is onderdeel van een kleinschalig complex met slechts vier woningen en beschikt over een gezamenlijke fietsenberging. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van een CV-ketel uit 2016.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de eigen entree bereikt u via een trap de eerste verdieping. Hier vindt u de lichte woonkamer met een nette laminaatvloer en een open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het **balkon op het oosten**, waar u kunt genieten van de ochtendzon. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de slaapkamer en de badkamer bevinden. De slaapkamer kenmerkt zich door zichtbare plafondbalken en een Velux dakraam. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de overloop is een vaste kast met de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

**Kenmerken:** * Type woning: Appartement * Bouwjaar: 1930 (transformatie/appartement ontstaan in 2006) * Woonoppervlakte: **45 m²** * Aantal kamers: 2 * Balkon: Ja, op het oosten * Isolatie: Volledig geïsoleerd * Verwarming: CV-ketel (Smartline, 2016) * Servicekosten: **€ 360,70 per maand** (inclusief voorschot gas, water en licht) * Gezamenlijke fietsenberging

**Locatie:** De woning is zeer centraal gelegen in Ede, met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Het nabijgelegen bos biedt volop recreatiemogelijkheden. Parkeren is mogelijk in de omgeving.