Instapklaar 3-kamerappartement met vrij uitzicht in Duiven

Ontdek dit **instapklare 3-kamerappartement** op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift, gelegen aan het Eilandplein in Duiven. Geniet van een **prachtig vrij uitzicht** over het groen en de vijver.

**Overzicht** Dit comfortabele, levensloopbestendige appartement is ideaal voor zowel doorstromers als starters. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een indeling van 4+kk, biedt het een praktische en toekomstbestendige woonomgeving. Het appartement is gelegen in het centrum van Duiven-Zuid, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand.

**Interieur** Via de ruime hal bereikt u alle vertrekken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne toiletruimte en een praktische berging/wasruimte. De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt een fraai uitzicht. De moderne open keuken (2017) is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur.

**Voorzieningen** * **2 slaapkamers** * Moderne keuken (2017) en badkamer * **Airconditioning** (2025) * Energielabel B * Dak- en spouwisolatie, volledig dubbele beglazing * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Ruime berging in de onderbouw * Lift aanwezig

**Locatie** Gelegen in het centrum van Duiven-Zuid, direct boven winkels en nabij het trein- en busstation. De uitvalswegen A12 en A15 zijn eenvoudig bereikbaar. Het appartement is onderdeel van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars met vernieuwd dak (2023). De servicekosten bedragen circa € 236,- per maand.