Nieuwbouwvrijstaande woning met tuin en garage in Culemborg

Gelegen aan de rand van Culemborg, wordt deze fraaie en royaal opgezette vrijstaande nieuwbouwwoning gerealiseerd op een kavel van maar liefst **808 m²**. De woning combineert klassieke architectuur met het comfort, de duurzaamheid en de energiezuinigheid van nieuwbouw, met een woonoppervlakte van **177 m²**.

**Indeling Begane Grond:** De begane grond biedt een ruime L-vormige woonkamer, een open keuken die naar eigen wens kan worden samengesteld, en een sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde. Verder zijn er een praktische bijkeuken/berging, een inpandige garage en een carport aanwezig. De mogelijkheid voor een levensloopbestendige indeling is aanwezig door het royale begane grondoppervlak.

**Indeling Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich **3 slaapkamers**, een badkamer en een separaat toilet. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal als bergruimte.

**Duurzaamheid en Comfort:** Deze nieuwbouwwoning is zeer energiezuinig dankzij **triple beglazing**, een **warmtepomp met boiler**, PV-panelen en **laagtemperatuur-vloerverwarming** (ook voor koeling) op de begane grond en verdieping. De woning wordt gebouwd onder **Woningborg-garantie** voor extra zekerheid.

**Locatie:** De woning is gelegen op een geliefde locatie aan de rand van Culemborg, met een royale kaveloppervlakte en een klassieke, tijdloze uitstraling. De woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt een bijzonder sfeervol geheel.