Statig woonhuis met bedrijfsruimte in hartje Neede

Ontdek dit unieke, statige woonhuis 'Aan de Voort' gelegen op een hoeklocatie in Neede. Dit pand, dat drie adressen omvat (Stationsweg 1, Stationsweg 1b en Oudestraat 2), biedt een uitzonderlijke kans voor wie wonen en werken wil combineren of simpelweg ruimte zoekt voor hobby's.

**Karaktervol Wonen** Het woonhuis ademt charme en authenticiteit met behoud van historische details zoals segmentbogen, roedeverdeling en glas-in-lood ramen. De woning, gebouwd omstreeks **1896**, heeft een woonoppervlakte van circa **485 m²** en een inhoud van **2.704 m³**. De indeling op de begane grond omvat een entree, royale woon- en eetkamer met toegang tot het terras, een halfopen keuken en diverse multifunctionele ruimtes die ideaal zijn als kantoor of gastenverblijf. De eerste verdieping telt **vijf ruime slaapkamers** en een nette badkamer.

**Veelzijdige Bedrijfsruimte** De achtergelegen bedrijfsruimte, met een eigen entree aan de Oudestraat, biedt uitstekende mogelijkheden voor vrije beroepen aan huis of als hobbyruimte. De werkplaats is praktisch ingedeeld met volop ruimte, een magazijn, kantoorruimte en garage. De totale perceeloppervlakte bedraagt **1.440 m²**, met een tuin op het zuiden die privacy biedt.

**Moderne Voorzieningen en Locatie** Het pand is voorzien van een energielabel C en beschikt over twee CV-ketels (woning uit 2024, winkelruimte uit 2008). Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en deels vernieuwde knipvoegen dragen bij aan de duurzaamheid. Er is **ruim voldoende parkeergelegenheid** op eigen terrein. De centrale ligging in Neede zorgt voor directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer, terwijl natuurgebieden zoals Ter Wheeme park op loopafstand liggen. Steden als Enschede en Hengelo zijn binnen twintig minuten bereikbaar.