Levensloopbestendige Gezinswoning met Royale Tuin in Eibergen

Ontdek deze sfeervolle, vrijstaande gezinswoning in het rustige Eibergen, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **226 m²** en een perceel van **1.354 m²** biedt deze instapklare woning uit 1961 volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Indeling Begane Grond** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin. De aangrenzende eetkamer en de woonkeuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur maken het leefgedeelte compleet. Een praktische bijkeuken met achterom is tevens aanwezig. Uniek is de levensloopbestendige indeling met een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of een kantoor/praktijk aan huis.

**Indeling Eerste Verdieping** De eerste verdieping verrast met een ruime overloop en biedt toegang tot twee sfeervolle slaapkamers met dakkapellen. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over een inloopkast. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en een tweede toilet. Extra bergruimte is beschikbaar via een vaste kast op de overloop.

**Buitenleven en Extra's** Geniet van de fraai aangelegde, royale achtertuin met meerdere terrassen, speelruimte en veel privacy. Een grote, met hout beklede stenen schuur met overkapping en kantoorruimte biedt multifunctionele mogelijkheden. Parkeren is geen probleem dankzij de brede oprit met plaats voor meerdere auto's en een elektrische laadpaal. De woning is voorzien van **13 zonnepanelen** en heeft een **energielabel D**.

**Bijzonderheden** * Vrijstaande gezinswoning met levensloopbestendige indeling * Royaal perceel van **1.354 m²** * Woonoppervlakte van **226 m²** * **13 zonnepanelen** * Parkeren op eigen terrein * Verwarming via **Remeha cv-ketel (2014)**