Karakteristiek Jaren '30 Gezinshuis met 5 Slaapkamers in Arnhem

Deze charmante woning aan de Megenstraat 13, gelegen in de geliefde en groene jaren '30 wijk Molenbeke in Arnhem-Noord, biedt een unieke kans voor gezinnen.

**Karakteristieke Jaren '30 Sfeer** De woning ademt de sfeer van de jaren '30 met authentieke details zoals glas-in-lood ramen, originele paneeldeuren en een sfeervolle erker. Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. De functionele keuken biedt ruimte voor modernisering. Een grote provisiekelder zorgt voor extra opslag.

**Ruimte en Potentieel** Met **vijf volwaardige slaapkamers** verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is altijd met zorg onderhouden, maar biedt volop kansen voor de nieuwe eigenaar om de woning naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een **moderne HR-combiketel uit 2021**.

**Buitenleven en Voorzieningen** Geniet van de **groene achtertuin** met terras en een stenen berging, compleet met achterom. De voortuin biedt een prettige afstand tot de rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.

**Uitstekende Locatie** Gelegen op loopafstand van het centrum van Arnhem en NS-station Arnhem Velperpoort. Voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn dichtbij. De wijk Molenbeke staat bekend om zijn rust, groen en de nabijheid van parken, wat zorgt voor een heerlijke woonomgeving.