Ruime gezinswoning in beste buurt van Nederland 2023!

Welkom in deze charmante hoekwoning, gelegen in de **geliefde en kindvriendelijke woonwijk Alteveer**, die in 2023 is uitgeroepen tot de beste buurt van Nederland. Deze ruime gezinswoning biedt een heerlijke leefomgeving met een **woonoppervlak van 162 m²** en een **enorme, zonnige achtertuin** met achterom en berging. De locatie is ideaal: nabij de prachtige natuur van Arnhem en op slechts 10-15 fietsminuten van het bruisende stadscentrum. Diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Ook recreatieve uitstapjes naar Burgers Zoo en het Openluchtmuseum liggen binnen handbereik.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de statige entree met authentieke details zoals een granito vloer, treft u een vestibule en een ruime hal met separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, eikenhouten vloerdelen en een kenmerkende erker. De aangrenzende eethoek met openslaande deuren biedt toegang tot de grote achtertuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en wordt aangevuld door een bijkeuken.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allen met veel daglichttoetreding. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast en toegang tot een **dakterras van circa 7,5 m²**. De nette badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en aansluiting voor witgoed.

**Indeling tweede verdieping:** De zeer riante zolderverdieping herbergt de hoofdslaapkamer, die met zijn hoogte van 5 meter, twee dakkapellen en een vrijstaand bad een loft-achtige sfeer creëert. Praktische bergruimte is beschikbaar achter schotten en op de slim ingerichte vide.

**Buitenruimte:** Geniet van de fraai aangelegde voortuin en de zeer grote, op de zon gelegen achtertuin. De tuin beschikt over een achterom, overkapping en een fietsenberging.

**Bijzonderheden:** * Gelegen in de **beste buurt van Nederland 2023** * Vrij parkeren voor de deur * Goed onderhouden woning * **Definitief energielabel C**