Breitnerstraat 71

Karakteristieke tussenwoning uit 1934 met circa 113 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een recent vernieuwde badkamer en een groene achtertuin. De woning biedt een solide basis voor modernisering en combineert de charme van de jaren dertig met diverse mogelijkheden om het wooncomfort verder naar eigen wens in te vullen.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Hoogkamp, een groene en karakteristieke woonomgeving in Arnhem. De wijk grenst aan het uitgestrekte bosgebied Groot Warnsborn en biedt daardoor volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en recreëren in de natuur. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn Park Zypendaal en Park Sonsbeek eenvoudig bereikbaar. Ook het stadscentrum van Arnhem en de belangrijkste uitvalswegen liggen op korte afstand.

Indeling: Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toegang tot de kelder en toiletruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer aan de voorzijde als de eetkamer aan de achterzijde en de keuken bereikbaar. De woonkamer en eetkamer staan met elkaar in open verbinding en kunnen worden afgesloten met stijlvolle en suitedeuren. De eetkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en ook de keuken biedt directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping met veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.

Kelder: Praktische provisie- en bergruimte.

Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning uit 1934; - Gelegen in de geliefde wijk Hoogkamp; - Woonoppervlakte circa 113 m²; - Perceel met beschutte achtertuin; - Woonkamer en eetkamer en suite; - Schuifpui vanuit de eetkamer naar de achtertuin; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Recent vernieuwde badkamer; - Royale open zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden; - Praktische kelder aanwezig; - Energielabel C;