Verrassend ruime vrijstaande woning met veel potentie in Dinxperlo!

Ontdek deze unieke vrijstaande woning aan het Kerkhofpad 2 in Dinxperlo, een verborgen parel die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. Gelegen op een royaal perceel van **576 m²** in het hart van het dorp, combineert deze woning rust met een zeer centrale ligging.

**Overzicht** Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte voor hobby's, een praktijk aan huis, of gelijkvloers wil wonen. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een inhoud van 504 m³, biedt het huis flexibiliteit en comfort. De woning is gebouwd in 1969 en sindsdien diverse malen verbouwd en uitgebouwd, met recente moderniseringen doorgevoerd, maar biedt nog volop kansen voor eigen inbreng.

**Indeling** De begane grond beschikt over een overdekte entree, hal met toilet en witgoedopstelling, een keuken, een ruime L-vormige woonkamer met houtkachel en verhoogd plafond, een portaal naar een slaap-/kantoorruimte, en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Tevens is er een riant overdekt terras aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met rolluiken** rondom en beschikt over **twaalf zonnepanelen** uit 2023. Verwarming geschiedt via een Nefit cv-ketel (2020) met radiatoren, aangevuld met vloerverwarming in de woonkamer en badkamer, en een houtkachel. Er is glasvezel aanwezig. Het energielabel is **D**.

**Locatie** Gelegen aan een rustige, autoluwe straat midden in het centrum van Dinxperlo. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De omliggende plaatsen en de Duitse grens zijn vlot te bereiken.