Royale vrijstaande woning met garage en tuin op het zuiden

Deze **degelijk gebouwde, royale vrijstaande woning** aan de Pelstraat 1 in Wolvega biedt een unieke kans op een ruime woonervaring met veel potentieel. Gelegen op een **ruim perceel van 604m² eigen grond**, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen en levensloopbestendig wonen.

**Interieur:** De woning beschikt over een indeling van 5 kamers, met een royale living van circa 50m² voorzien van een haard en schuifpui. De begane grond herbergt een ruime slaapkamer van circa 13m² en een bijkeuken met douche. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer van circa 17m² met toegang tot een balkon, en een royale badkamer met ligbad, douche en toilet.

**Voorzieningen:** - **Bouwjaar 1975**, grotendeels geïsoleerd met **energielabel B** en dubbele HR-beglazing. - Verwarming middels Heluto heteluchtverwarming en warmwater via Intergas HR ketel (beide uit 2019). - **Royale aangebouwde stenen garage van circa 55m²** met elektrische deur. - Aangebouwde stenen berging van circa 10m². - Mogelijkheid voor badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. - **Tuin op het zuiden** met veel privacy.

**Locatie:** Gelegen op een mooie stand nabij het centrum van Wolvega, met scholen en kinderopvang op loopafstand. De woning biedt **parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein** en is gunstig gesitueerd ten opzichte van voorzieningen.