Kúpa bývania v Španielsku z Holandska
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Hearewei 4, Waadhoeke, Nederland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Ontdek deze bijzondere vrijstaande woning aan de Hearewei 4 in het rustige Pietersbierum, Friesland. Gelegen op een **royale kavel van circa 5.500 m²**, biedt deze woning een unieke kans om te wonen midden in het Friese landschap met **vrij uitzicht** en veel privacy. De woning, met een woonoppervlakte van **171 m²**, combineert een rijke historie als voormalig vakantieverblijf en koetshuis met modern wooncomfort.
**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende, hoge hal op met een fraaie trap, karakteristieke vloer en authentieke afwerking. De keuken is voorzien van een opvallende schouw en grote ramen die zorgen voor veel licht en uitzicht op het groen. De huidige woonkamer, op een verhoogd niveau, biedt een speelse indeling en een directe verbinding met het buitenleven. Een extra kamer op de begane grond, met schouw, is ideaal als tweede woonkamer, kantoor of slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers met karakteristieke kapconstructies, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer biedt hedendaags comfort.
**Kenmerken:** * Vrijstaande woning met bijzondere historie * **Woonoppervlakte van 171 m²** * **Perceel van circa 5.500 m²** * **5+kk** indeling * Authentieke details zoals gebinten en schouwen * Moderne badkamer * Grote aangebouwde houten garage op stenen basis * Diverse fruit- en notenbomen op het perceel
**Locatie:** De woning is gelegen net buiten de bebouwde kom van Pietersbierum, wat zorgt voor rust en ruimte. Tegelijkertijd is de dynamische stad Leeuwarden binnen **ongeveer twintig autominuten** bereikbaar. Geniet van het buitenleven met volop ruimte voor tuinieren, dieren of hobby's, omringd door het prachtige Friese landschap.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 5. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo obnáša súkromný predaj holandského domu: obmedzenie hlavného portálu, energetický certifikát, ktorý potrebujete najskôr, cena provízie a kde inzerovať.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Ontdek deze bijzondere vrijstaande woning aan de Hearewei 4 in het rustige Pietersbierum, Friesland. Gelegen op een royale kavel van circa 5.500 m², biedt deze woning een unieke kans om te wonen midden in het Friese landschap met vrij uitzicht en veel privacy. De woning, met een woonoppervlakte van 171 m², combineert een rijke historie als voormalig vakantieverblijf en koetshuis met modern wooncomfort.
Interieur: Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende, hoge hal op met een fraaie trap, karakteristieke vloer en authentieke afwerking. De keuken is voorzien van een opvallende schouw en grote ramen die zorgen voor veel licht en uitzicht op het groen. De huidige woonkamer, op een verhoogd niveau, biedt een speelse indeling en een directe verbinding met het buitenleven. Een extra kamer op de begane grond, met schouw, is ideaal als tweede woonkamer, kantoor of slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers met karakteristieke kapconstructies, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer biedt hedendaags comfort.
Kenmerken:
Locatie: De woning is gelegen net buiten de bebouwde kom van Pietersbierum, wat zorgt voor rust en ruimte. Tegelijkertijd is de dynamische stad Leeuwarden binnen ongeveer twintig autominuten bereikbaar. Geniet van het buitenleven met volop ruimte voor tuinieren, dieren of hobby's, omringd door het prachtige Friese landschap.