Vernieuwde woning met garage en tuin in Menaam!

Welkom aan de Berltsumerdyk 38 in het sfeervolle Menaam, Friesland. Deze **recentelijk vernieuwde woning** biedt een perfecte combinatie van praktische leefruimte, comfort en veel extra gebruiksmogelijkheden.

**Overzicht** Deze charmante woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd, waaronder de vloeren, wandafwerking en de keuken. Met een woonoppervlakte van **94 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke tuin, garage en extra bergingen, is dit een zeer complete gezinswoning.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in het eetgedeelte en de moderne keuken. De keuken, vernieuwd circa een jaar geleden, is voorzien van donkere fronten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger, een separaat toilet en een badkamer met ligbad en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een tweede, separaat toilet met wastafelmeubel. De grootste slaapkamer beschikt over een royale vaste kastenwand.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Moderne keuken (ca. 1 jaar oud) * Vernieuwde vloeren en wandafwerking * Badkamer en 2 toiletten * Ruime tuin met overkapping * Grote garage en 2 extra bergingen * Woonoppervlakte: **94 m²**

**Locatie** Gelegen in Menaam, een levendig dorp in Friesland, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan een rustige weg en biedt veel privacy in de tuin. De combinatie van een instapklare woning met de vele buitenruimtes maakt dit een unieke kans.