Luxe, energieneutrale villa met kantoorruimte en dubbele garage

Deze onder architectuur ontworpen, vrijstaande villa in Ryptsjerk, Friesland, biedt een ongeëvenaarde combinatie van luxe, ruimte en duurzaamheid. Gelegen op een **prachtige, vrije locatie** grenzend aan natuurgebied ‘De Grutte Wielen’, ervaart u hier rust, weidse vergezichten en een diepe verbondenheid met de natuur, terwijl de voorzieningen van Leeuwarden op korte afstand liggen.

**Interieur en Afwerking** De woning, gebouwd in 2010, kenmerkt zich door een open, ruimtelijke indeling met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De afwerking is van **hoogwaardige kwaliteit**, met natuurstenen vloeren en comfortabele vloerverwarming (met koelfunctie) op alle verdiepingen. De royale leefkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een sfeervolle speksteen houtkachel. Op de begane grond vindt u tevens een **kantoor-/praktijkruimte** met vrij uitzicht en een ruime bijkeuken.

**Duurzaamheid en Comfort** Deze villa is volledig gasloos en energieneutraal, met een uitstekend isolatiepakket, een aardwarmtepomp en **21 zonnepanelen (2022)**, wat resulteert in nagenoeg nihil energielasten. Het **energielabel A+++** onderstreept de duurzame prestaties. De vloerverwarming met koelfunctie zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

**Exterieur en Faciliteiten** De woning staat op een kavel van circa **625 m² eigen grond** en is omgeven door een fraai aangelegde, zonnige tuin met meerdere terrassen en veel privacy. De royale oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een **inpandige garage van bijna 60 m²** en een vrijstaande garage/schuur van circa 60 m², ideaal voor stalling, hobby of werk.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het gemoedelijke dorp Ryptsjerk, in het geliefde gebied de Trynwâlden, profiteert u van een centrale ligging nabij uitvalswegen naar Dokkum, Drachten en Leeuwarden. De nabijheid van natuurgebieden zoals ‘De Grutte Wielen’ en het Bûtenfjild biedt volop recreatiemogelijkheden, zowel over water als op het land. De woning is uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis.