Kúpa bývania v Španielsku z Holandska
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Smidte 62, Opsterland, Nederland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Gelegen aan de rand van het rustige dorp Terwispel, biedt dit **vrijstaande woonhuis** op een hoekkavel een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en landelijk wonen. De woning is **modern afgewerkt en instap klaar**, met een focus op gezinsleven en levensloopbestendigheid.
**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een entree/hal met garderobe en trapopgang. Een moderne toiletruimte met fonteintje en recent vernieuwde sanitair is aanwezig. Tevens is er op de begane grond een speel-/werk-/slaapkamer, wat de flexibiliteit van de woning onderstreept. De tuingerichte woonkamer, versterkt door een schuifpui, biedt veel lichtinval en een prettige leefomgeving. De strakke, greeploze woonkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, Quooker, combi-oven, oven, inductiekookplaat en een composiet werkblad. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra kastruimte, evenals een aangebouwde garage (ongeïsoleerd) met kanteldeur en loopdeur naar de tuin, maken de begane grond compleet. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
**Indeling verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime overloop met daglicht en bergruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot een dakterras. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een brede duo-wastafel, inloopdouche met stort- en handdouche, een whirlpool en een hangcloset.
**Tuin en Bijzonderheden:** De fraai aangelegde tuin met gazon, terrassen en borders biedt voldoende zon en privacy, met vrij uitzicht naar achteren en grenzend aan een bosje aan de noordzijde. Twee brede zonweringen houden de woning koel. Een riante vrijstaande houten berging met elektra en een overkapping is eveneens aanwezig. De woning is voorzien van een **hybride warmtepomp (2023)**, elektrische screens, **energielabel A+++**, en grotendeels HR++ glas. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
**Locatie:** Gelegen in het rustige Terwispel, Friesland, biedt deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie van de natuur en rust houdt, maar toch dichtbij voorzieningen wil wonen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 21. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo obnáša súkromný predaj holandského domu: obmedzenie hlavného portálu, energetický certifikát, ktorý potrebujete najskôr, cena provízie a kde inzerovať.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Gelegen aan de rand van het rustige dorp Terwispel, biedt dit vrijstaande woonhuis op een hoekkavel een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en landelijk wonen. De woning is modern afgewerkt en instap klaar, met een focus op gezinsleven en levensloopbestendigheid.
Indeling begane grond: Bij binnenkomst treft u een entree/hal met garderobe en trapopgang. Een moderne toiletruimte met fonteintje en recent vernieuwde sanitair is aanwezig. Tevens is er op de begane grond een speel-/werk-/slaapkamer, wat de flexibiliteit van de woning onderstreept. De tuingerichte woonkamer, versterkt door een schuifpui, biedt veel lichtinval en een prettige leefomgeving. De strakke, greeploze woonkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, Quooker, combi-oven, oven, inductiekookplaat en een composiet werkblad. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra kastruimte, evenals een aangebouwde garage (ongeïsoleerd) met kanteldeur en loopdeur naar de tuin, maken de begane grond compleet. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Indeling verdieping: De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime overloop met daglicht en bergruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot een dakterras. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een brede duo-wastafel, inloopdouche met stort- en handdouche, een whirlpool en een hangcloset.
Tuin en Bijzonderheden: De fraai aangelegde tuin met gazon, terrassen en borders biedt voldoende zon en privacy, met vrij uitzicht naar achteren en grenzend aan een bosje aan de noordzijde. Twee brede zonweringen houden de woning koel. Een riante vrijstaande houten berging met elektra en een overkapping is eveneens aanwezig. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2023), elektrische screens, energielabel A+++, en grotendeels HR++ glas. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
Locatie: Gelegen in het rustige Terwispel, Friesland, biedt deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie van de natuur en rust houdt, maar toch dichtbij voorzieningen wil wonen.