Vrijstaande woning met vaarroute en veel grond

Žijete pod dymom Leeuwardenu!

Na krásnom a voľnom bydlisku a na otvorenej plavebnej trati do "De Bonke" ponúkame na predaj **VOĽNÝ DOM** na celkom 1765 m2 **VLASTNÉHO POZEMKU**. Byt kombinuje priestor, slobodu a vidiecky životný pocit s vybavením a mestským centrom Leeuwardenu v dosahu. Z bytu si užívate z každej miestnosti široký a zelený výhľad.

Byt disponuje priestrannú obývačku a priestrannú verandu/ziadnu izbu, oddelenú kuchyňu, pomocnú kuchyňu, kúpeľňu a celkovo 3 spálne. Okolitá záhrada je krásne upravená a je vybavená samostatnou drevenou garážou s carportom, drevenou sklídkou s nadstavbou a volierou. Parkovanie aut môže byť na vlastnom pozemku. Okrem toho leží byt na otvorenej vodnej ceste s pripojením na Bonke.

Kurzenie bytu sa uskutočňuje cez vlastný systém ústredného kúrenia (rok výstavby 2016) a dodatočné kurzenie cez krb v obývačke a drevenú kamienku v verande. Drevené okná sú zväčša vybavené izolačným sklom, okná v spálňach sú ešte vybavené jednoduchým sklom. Energetická známka bytu je F a je platná do 29. mája 2036.

Pozrite si podrobnú fotoprezentáciu, aby ste si urobili úplný obraz o tejto krásnej budove. Plány sú k dispozícii v 2D a 3D a rozmery všetkých miestností sú jasne uvedené. Máte záujem o prehliadku? Zmluvte si bezzáväznú schôdzku cez naše NVM realitnú kanceláriu.

POPIS DISPOZÍCIE Prízemie: Vstup cez priestornú predĺženú chodbu/halu na prednej strane so schodiskom, dverou do veľkej obývacej izby s priloženou sklenenou verandou/izbou s krbom a krásnym a širokým výhľadom cez záhradu a po lúkach. Hustá, jednoduchá kuchyňa s zadnou dverou. Pomocná kuchyňa vrátane priestoru pre ústredné vykurovanie, samostatná toaletná miestnosť a kúpeľňa s vanou, umývadlom a sprchovým kútom.

1. poschodie: Prechod s 3 priestormi spálňami, chodbou a úložným priestorom. Na prednej a zadnej strane sa nachádza mansardové okno, ktorým sa vytvoril extra priestor na prechode a spálňach.

DISCLAIMER Predajové informácie boli zložené s potrebnou starostlivosťou. Na našej strane sa však neberie žiadna zodpovednosť za akúkoľvek neúplnosť, nepresnosť alebo inak, alebo za následky toho. Z informácií sa nedajú odvodzovať žiadne práva.

VLASTNOSTI: - Otvorená plavba s pripojením na "De Bonke" - Široký pozemok s takmer 1800 m2 vlastného pozemku - Široké a vidiecky výhľady pod dymom Leeuwarden - Krásna a chránená záhrada okolo - 3 spálne s podkrovnou oknom vpredu a vzadu - Kúrenie cez vlastný kotolňu - Dřevný krb v skleníku - Čiastočné izolačné sklo - Parkovanie na vlastnom pozemku - Drevená garáž s karportom

VYKLADACIA KLÁZULA NEN2580 Inštrukcia pre meranie je založená na NEN2580. Inštrukcia pre meranie je určená na aplikáciu jednotnejšieho spôsobu merania pre poskytnutie indikácie užitnej plochy. Inštrukcia pre meranie nevyrieši všetky rozdiely v meraných výsledkoch, napr. rozdiely v interpretácii, zaokrúhlenia alebo obmedzenia pri vykonávaní merania.

KLAUZULA STAROSTI A BANKOVÁ RUČIENKA. V kupnej zmluve sa pri bytových jednotkách, ktoré sú staršie ako 30 rokov, vždy uvádza klauzula starosti. To znamená, že vediete, že kupujete starší dom a že stav stavby nemôžete porovnávať so novšími (novými) bytovými jednotkami. Povinnosť skúmať kúpcu prebieha ďalej ako povinnosť informovať predajcu. Vždy máte možnosť nechať bytovú jednotku stavebne skontrolovať alebo nechať sa poradiť oficiálnym realitným maklérom, aby vás poradil. Po podpísaní kupnej zmluvy musí kúpeľník zariadiť zálohu alebo bankovú ručienku. Informujte sa u svojej banky alebo hypotékového poradcu, pretože to môžete zariadiť spolu so svojou žiadosťou o hypotéku.