Unieke woning aan vaarwater met eigen aanlegsteiger!

Ontdek deze prachtige twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Zuiderburen, Leeuwarden. Gelegen aan breed open vaarwater met een eigen aanlegsteiger, biedt deze woning een unieke kans voor watersportliefhebbers.

**Ruim en luxe interieur** De woning, gebouwd in 2007, is uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne Italiaanse designkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Een fraaie aanbouw met veranda maakt het buitenleven compleet.

**Indeling en voorzieningen** De woning telt vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, met op de tweede verdieping een open ruimte die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken. Een inpandige, geïsoleerde garage met krachtstroom biedt extra opslag- en parkeermogelijkheden.

* **Woonoppervlakte: 150 m²** * **Perceeloppervlakte: 443 m²** * **4 slaapkamers** * **Energielabel A+** * **Eigen aanlegsteiger** * **15 zonnepanelen (2022)**

**Locatie en omgeving** Gelegen in de kindvriendelijke en groen opgezette wijk Zuiderburen, geniet u van rust en ruimte. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De nabijgelegen uitvalswegen N31 en N32 zorgen voor uitstekende verbindingen.

Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!