Ruime twee-onder-een-kapwoning met luxe tuinhuis in Zuiderburen

Ontdek deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen aan De Welle 35 in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Zuiderburen te Leeuwarden.

**Ruime woonkamer met aanbouw** Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling en de hoeveelheid leefruimte op. De royale woonkamer is hoogwaardig afgewerkt en dankzij de aanbouw extra ruim, met openslaande deuren naar de tuin. De nette keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. De woning beschikt over een nette badkamer met een tweede toilet.

**Voldoende slaapruimte en energielabel B** Met **vier ruime slaapkamers** biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. Het energielabel B zorgt voor een goede basis op het gebied van energiezuinig wonen.

**Buitenleven en extra ruimte** Het perceel van circa **275 m²** biedt volop ruimte om buiten te genieten. De eigen oprit zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt is het grote en luxe uitgevoerde **tuinhuis met berging van circa 24 m²**, ideaal voor hobby's, werk of opslag.

**Locatie** De woning is rustig gelegen met veel groen en water, maar toch op korte afstand van voorzieningen, scholen, winkels en het centrum van Leeuwarden. De brede straat en de naastgelegen steeg bieden extra gemak.