Ruim 4-kamer appartement met zonnig balkon en energielabel A

Dit ruime en lichte **4-kamer appartement** aan De Malus in het geliefde Huizum-Dorp biedt een comfortabele woonervaring met veel extra's. Gelegen op de **1e verdieping** (geen nummer gespecificeerd, maar impliciet door balkon op westen en eigen berging op begane grond) van een goed onderhouden complex, geniet u van een woonoppervlak van maar liefst **120 m²**.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op, verfraaid met grote raampartijen en een sierhaard. De open keuken, vernieuwd in **2007**, is voorzien van een praktische hoekopstelling. Het appartement beschikt over drie slaapkamers; twee van goed formaat en een zeer ruime derde slaapkamer die directe toegang biedt tot de complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ruime douche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast zijn er een separaat tweede toilet, een handige bergkast en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Zonnepanelen aanwezig sinds 2020 (voor gemeenschappelijke ruimten) * Royale woonkamer met grote raampartijen en sierhaard * Open keuken (2007) in hoekopstelling * Drie slaapkamers * Complete badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet * Separaat tweede toilet * Inpandige berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling * Zonnig balkon op het westen met glazen schuifwand * Eigen fietsenberging op de begane grond * Eigen parkeerplaats onder carport

**Locatie:** De locatie is uitzonderlijk gunstig. Direct tegenover het complex bevindt zich een winkelcentrum met alle dagelijkse benodigdheden, waaronder Albert Heijn XL, Aldi, Etos, een slijterij, visboer en Bruna/postkantoor. Het winkelcentrum 'De Centrale', het groene Abbingapark en het stadscentrum van Leeuwarden zijn allen op korte fietsafstand bereikbaar.