Uniek appartement in historisch Leeuwarden met balkon

Ontdek dit instapklare appartement op een absolute toplocatie in het bruisende hart van historisch Leeuwarden. Gelegen aan de Minnemastraat 8, biedt dit appartement op de eerste verdieping een unieke kans om te wonen te midden van de sfeervolle grachten en karakteristieke straatjes.

Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met een moderne open keuken, compleet met een stijlvol kookeiland. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de Voorstreek en de levendige stad. De twee comfortabele slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde, wat zorgt voor optimale rust en privacy. De nette badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en toilet.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 64 m²** * **Energielabel A** * **Bouwjaar: 1998** * **Twee slaapkamers** * **Balkon op het zuidoosten** * **Eigen berging in de onderbouw**

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een fraaie marmeren vloer. De centrale verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel uit 2016. Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van €142,54.

De ligging is werkelijk fenomenaal. Op loopafstand vindt u een breed scala aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Het centraal station is tevens binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Dit is een unieke kans om te genieten van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met de charme van de historische binnenstad.