Half-vrijstaande woning met garage en veelzijdige indeling

Aan de rand van het rustige De Knipe, Friesland, staat dit charmante helft van een dubbel woonhuis met een ruime garage/hobbyruimte. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een perceel van circa **380 m²**, biedt deze woning volop mogelijkheden voor de koper om het naar eigen wens in te richten. De **zonnige tuin op het zuidwesten** met terras en gazon nodigt uit tot ontspanning.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van ongeveer 22 m², een eetkamer van 12 m² met openslaande deuren naar de tuin, en een open keuken met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2010). Verder zijn er een bijkeuken (9 m²), een berging (2,5 m²), een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Een bijzondere toevoeging is de mogelijkheid om de begane grond in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De eerste verdieping biedt toegang tot een droogplat, een tweede toilet en drie slaapkamers van respectievelijk 8 m², 5,5 m² en 5 m², met extra bergruimte.

**Kenmerken** * **5+kk** indeling met flexibele indelingsmogelijkheden * Ruime garage/hobbyruimte van circa **28 m²** * Zonnige tuin op het **zuidwesten** * Verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2007) * Grotendeels voorzien van **dubbele beglazing** * Dakpannen vernieuwd rond 2000, meterkast vernieuwd circa 2012/2013 * Energielabel: **G**

**Locatie** Gelegen aan een doorgaande weg in De Knipe, een dorp nabij Heerenveen en Oranjewoud. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn gemakkelijk bereikbaar in het nabijgelegen Heerenveen. De uitstekende verbindingen met de A6, A7 en A32 maken dit een strategisch gunstige locatie. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van de bossen van Oranjewoud, ideaal voor wandel- en fietstochten.