Ruime 2/1-kapwoning met garage en zonnige tuin in Heerenveen

Gelegen in de rustige woonwijk Nijehaske in Heerenveen, presenteren wij deze geschakelde 2/1-kapwoning met aangebouwde garage. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een perceel van **226 m²**, biedt deze woning uit 1988 volop leefruimte en privacy.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer van circa 28 m² en een dichte keuken van 12 m² aan de voorzijde. De keuken biedt mogelijkheden voor modernisering of het creëren van een open woonkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, en de tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, vaste wastafel en een tweede toilet.

**Belangrijkste kenmerken:** * Vijf kamers (4 slaapkamers) * Aangebouwde stenen garage (17 m²) * Brede achtertuin op het zuidwesten met veel privacy * Energielabel C met isolatie en HR++ glas * Eigen oprit

De woning is gelegen aan een groenvoorziening met water en biedt door de ligging op het zuidwesten veel zonuren in de achtertuin. De aangebouwde garage van circa 17 m² is voorzien van een kanteldeur en een achterdeur naar de tuin, en is binnendoor bereikbaar. De woning is uitstekend onderhouden en biedt met een nieuwe CV-ketel uit 2023 en goede isolatiemogelijkheden voor verduurzaming, zoals de plaatsing van zonnepanelen.