Unieke Multifunctionele Woning in Historisch Harlingen Centrum

Ontdek deze uitzonderlijke woning in het hart van Harlingen, een perfecte combinatie van **ruimte, comfort en veelzijdigheid**. Met een woonoppervlakte van **244 m²** en gelegen op een perceel van **190 m² eigen grond**, biedt dit pand unieke mogelijkheden voor wonen, werken en zelfs ondernemen.

**Indeling en Interieur** De woning is slim ingedeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een entree met hal, berging met witgoedaansluitingen, een centrale hal met trapopgang, toilet, wasruimte en twee slaapkamers. Verder zijn er een tussenhal, een ruime woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin, een keuken in hoekopstelling, een badkamer met inloopdouche en een derde slaapkamer. De eerste verdieping beschikt over een woonkamer met inbouwkast en pelletkachel, een woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, een dakterras, een badkamer en een toilet. De tweede verdieping telt een overloop, toilet, twee slaapkamers met wastafels en een badkamer met douche.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Energielabel A** * Verwarming middels CV Ketel en Pelletkachels, deels vloerverwarming * Warmtepomp en **15 zonnepanelen** * Houten kozijnen met dubbel glas * Airconditioning en mechanische ventilatie * Nieuwe keuken beneden verdieping (2025) * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom

**Locatie** Gelegen in het historische stadscentrum van Harlingen, met alle stadsvoorzieningen, scholen, supermarkten en het station op loopafstand. De nabijheid van de havens en veerboten naar Vlieland en Terschelling maken de locatie extra aantrekkelijk. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, inclusief een laadpunt voor elektrische auto's.