Instapklare hoekwoning met zonnige tuin in Harlingen!

Welkom aan de Botterweg 2 in Harlingen, een instapklare hoekwoning gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Oosterpark. Deze **heerlijke gezinswoning** biedt een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken, twee slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde, een nette badkamer en een grote bergzolder.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een kokendwaterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Aansluitend aan de keuken vindt u een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van **airconditioning**. Er is een mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar: **1981** * Woonoppervlakte: **86 m²** * Perceeloppervlakte: **160 m²** * Energielabel: **C** * Verwarming en warm water via CV-ketel (Atag, 2019) * Diepe voor- en achtertuin op het zuiden met overkapping, berging en achterom * Mogelijkheid tot derde slaapkamer

De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en supermarkten. Het historische centrum van Harlingen met winkels, restaurants en de haven is op fietsafstand. De natuur, het strand en de Waddenzee zijn ook dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met goede aansluitingen op uitvalswegen en openbaar vervoer. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.