Royale, instapklare gezinswoning met 16 zonnepanelen in Damwâld

Welkom in deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan Hynsteblom 5 in het hart van Damwâld. Met een woonoppervlakte van circa **158 m²** en een royaal perceel van **760 m² eigen grond**, biedt deze woning ruimte, comfort en veelzijdigheid.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning combineert een royale leefruimte met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabel woonklimaat en lage energielasten, mede dankzij **16 zonnepanelen** en energielabel C.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een modern toilet, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer (ca. 34 m²). De riante woonkeuken met eetkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een luxe keukenblok met diverse apparatuur en biedt directe toegang tot de tuin. Een praktische bijkeuken (ca. 7 m²) en een royale slaapkamer (ca. 21 m²) maken de begane grond compleet. Deze slaapkamer kan tevens dienen als kantoor of praktijkruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 13 m², 6 m², 6 m²) en een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Er is verrassend veel bergruimte, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren.

**FEATURES** * Woonoppervlakte: ca. 158 m² * Perceeloppervlakte: 760 m² eigen grond * 4 slaapkamers, 5e mogelijk * Slaapkamer en mogelijkheid tot badkamer op begane grond * Royale woon- en eetkamer * Moderne keuken met luxe apparatuur * 16 zonnepanelen * Energielabel C * CV-verwarming (installatie 2012) * Diepe achtertuin op het westen * Vrijstaande berging (ca. 20 m²)

**LOCATIE** Gelegen in het levendige Damwâld, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel privacy en een vrije ligging aan de achterzijde. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden in het fraaie coulisselandschap van de Noardlike Fryske Wâlden. Dankzij de nabijheid van de Centrale As zijn omliggende steden zoals Dokkum, Leeuwarden en Drachten uitstekend bereikbaar.