Achterwei 23

Verrassend véél ruimte, modern comfort mét privacy op een unieke locatie aan de rand van Damwâld.

Aan de Achterwei 23 in Damwâld staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit oorrspronkelijk circa 1905, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.360 m² eigen grond. In de afgelopen twintig jaar is de woning grondig gerenoveerd, fors uitgebouwd én verduurzaamd, waardoor een verrassend ruime gezinswoning is ontstaan met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van maar liefst ca. 184 m².

De woning combineert de charme van een karakteristieke woning met het wooncomfort van nu. Dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De royale en privacyvolle tuin van de woning vormt een groene oase waar rust, ruimte en vrijheid centraal staan.

Recent zijn onder andere het platte dak van de aanbouw, de badkamer en het toilet gemoderniseerd.

De ruime veranda met aangrenzend dierenverblijf biedt op dit perceel volop mogelijkheden voor hobbydieren, het buitenleven of gewoon heerlijk genieten van het uitzicht over de eigen tuin. Op eigen terrein is ruim voldoend parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's.

Duurzaamheid & Comfort In de afgelopen jaren is veel aandacht besteed aan onderhoud en verduurzaming: • Energielabel C • Grotendeels voorzien van muur-, vloer-, dak- én glasisolatie • 18 zonnepanelen (2017) • CV-ketel uit 2018 • Recent vernieuwd dak • Recent vernieuwde badkamer • Recent vernieuwd toilet

Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, royale badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel, separaat toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje) en toegang tot de royale en sfeervolle woonkeuken (circa 31 m²) met terrasdeuren naar de fraaie tuin en het terras met overkapping. De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor koken (met o.a. een los gasfornuis en oven), heerlijk tafelen en gezellig borrelen en samenzijn. Aansluitend bevinden zich de sfeervolle woonkamer (v.v. fraaie en-suite deuren) en een separate eetkamer (ca. 15 m²) v.v. sfeervolle pelletkachel, en ook uitermate geschikt als thuiswerplek of speelkamer voor de kinderen. Vanuit de keuken is er toegang tot de beide overkappingen en de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruime bijkeuken met witgoed en CV-opstelling (2018), een tweede en moderne badkamer (2025) voorzien van inloopdouche, modern toilet en een fraai wastafelmeubel, een slaapkamer en een kantoorruimte die eveneens uitstekend als extra slaapkamer kan worden gebruikt.

Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond behoort gelijkvloers wonen uitstekend tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping Ruime overloop met diverse praktische bergruimten en toegang tot een VIERTAL ruime slaapkamers van respectievelijk circa 6 m², 8 m², 9 m² en 12 m². Daarnaast beschikt de verdieping over diverse vaste kasten en bergruimten onder de schuine kap. Een van deze bergruimten is zelfs ingericht als bedstee.

Tuin en bijgebouwen De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 1.360 m² en beschikt over een zonnige, groene en privacyvolle tuin. Dankzij de volwassen beplanting ervaart u hier een bijzonder gevoel van rust, vrijheid en privacy. Aan de woning zijn twee overkappingen gerealiseerd van circa 14 m² en 18 m², waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten.

Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging van circa 7 m² en een ruim dierenverblijf/schuurgebouw van circa 48 m², verdeeld in een berging en een schuur. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor hobbydieren, opslag, een werkplaats of andere ruimte vragende hobby's. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Het dorp Damwâld Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, een prachtige landelijke omgeving met diverse natuurgebieden om de hoek. De karakteristieke elzensingels, houtwallen en groene weilanden bepalen het unieke landschap. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Het dorp is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt circa 5.600 inwoners. Damwâld beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met onder andere een modern winkelcentrum, supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, huisartsenpraktijken en openbaar vervoer. Dankzij De Centrale As zijn Leeuwarden, Drachten en Groningen uitstekend bereikbaar.

Afstanden: • Dokkum – ca. 5 km – 10 minuten • Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten • Drachten – ca. 25 km – 20 minuten • Groningen – ca. 45 km – 40 minuten • Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 50 minuten

Bijzonderheden • Goed onderhouden • Woonoppervlakte circa 184 m² • Perceeloppervlakte 1.360 m² • Beschikking over maar liefst ZES slaapkamers • Tweetal badkamers • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Sinds 2005 grondig gerenoveerd en fors uitgebouwd • Recent vernieuwd dak • Recent vernieuwde badkamer en toilet • Energielabel C • 18 zonnepanelen • Grotendeels geïsoleerd • Ruime veranda met dierenverblijf • Veel privacy en een royale tuin rondom • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen

Achterwei 23 is een woning die je moet beleven. De combinatie van karakter, ruimte, privacy en wooncomfort maakt dit een bijzonder object binnen de woningmarkt van Damwâld.

Van harte welkom voor een bezichtiging!