Ruime twee-onder-één-kap woning met garage in Emmeloord

Gelegen op een **uitstekende locatie** in Emmeloord, aan de rand van woonwijk "de Erven", staat deze charmante twee-onder-één-kap woning met garage te koop. Met een **ruim perceel van circa 400 m²** en een tuin op het zuiden, biedt deze woning veel potentieel voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren.

**Indeling** De begane grond beschikt over een hal met meterkast, toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer geniet van veel lichtinval en grenst aan een eenvoudige keuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met bad, douchehoek, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en herbergt de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Kenmerken** * **Energielabel B** * Ruime tuin op het zuiden * Garage aanwezig * Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein * Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer * Nabij voorzieningen zoals speeltuin, basisschool en supermarkt * Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A6 en N50

**Locatie** De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Een speeltuin, basisschool, bushalte en supermarkt zijn op korte afstand te vinden. Het centrum van Emmeloord is per fiets binnen 5-10 minuten bereikbaar. De uitvalswegen naar de A6 en N50 zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden. Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel op een prachtige locatie.