Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in rustige woonomgeving

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan Tjalk 30 22 in Lelystad. Deze **ruime gezinswoning** biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne woonomgeving, perfect voor wie op zoek is naar een echt thuis.

**Indeling en interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en lichte sfeer op. De begane grond beschikt over een royale woon- en eetkamer, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en **comfortabele vloerverwarming (2023)**. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om samen te koken. De woning telt **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor volop privacy voor ieder gezinslid. De moderne badkamer op de eerste verdieping is in 2023 gerenoveerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

**Voorzieningen en tuin** Op de tweede verdieping vindt u een volwaardige vierde slaapkamer dankzij een dakkapel, evenals een ruime berging. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De **onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen** biedt volop ruimte voor ontspanning en genieten van de middagzon.

**Locatie en bijzonderheden** Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, bevindt u zich op loopafstand van een gezondheidscentrum, bakker en buurtwinkelcentrum. Diverse scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn eveneens nabij. De woning is gebouwd in 1992 en recentelijk voorzien van **HR++ beglazing (2023)** en een nieuwe CV-ketel. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 129 m².