Ruime twee-onder-één kap woning met garage en waterrijk uitzicht

Welkom in deze charmante twee-onder-één kap woning, gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk "De Landerijen" in Lelystad.

**Deze goed onderhouden woning** biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een garage.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de garage. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui, wat zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel. De begane grond is afgewerkt met keramische tegels en vloerverwarming.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping is een open zolder met potentieel voor een vierde slaapkamer, waar ook de CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine/droger en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel A** en 8 zonnepanelen * Garage met eigen oprit * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Ruime tuin direct aan het water * Vloerverwarming op de begane grond * CV-ketel (februari 2025) * Binnen en buiten schilderwerk (mei 2026)

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met op fietsafstand een buurtwinkelcentrum, scholen en natuurgebieden zoals het Gelderse Hout en Zoombos. De uitvalswegen van Lelystad zijn snel bereikbaar. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

**Prijs:** Bieden vanaf € 535.000,- k.k.