Annie M.G. Schmidtweg 22

UNIEK EN KINDVRIENDELIJK WONEN IN ÉÉN VAN DE POPULAIRSTE WIJKEN VAN ALMERE

Annie M.G. Schmidtweg 22, 1321 JE Almere-Stad (Literatuurwijk)

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 575.000,00 k.k.

Bent u op zoek naar een comfortabele, unieke eengezinswoning waar ruimte, rust en een centrale ligging samenkomen?

Een woning als deze vind je bijna niet. Met zijn speelse inval en veel ruimte is deze uitstekend onderhouden geschakelde woning met garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en een verzorgde achtertuin zeker een bezichtiging waard!

De woning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Literatuurwijk, een groene en ruim opgezette woonwijk die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Scholen (basis-, voortgezet en internationaal), kinderopvang, een gezondheidscentrum, winkels, openbaar vervoer en NS-station Almere Muziekwijk liggen allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend te bereiken zijn. Wie graag geniet van natuur en recreatie zit hier eveneens op de juiste plek. Het Beginbos, het Almeerderstrand en het Gooimeer bevinden zich in de directe omgeving en bieden het hele jaar door volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten of heerlijk te ontspannen aan het water. Deze woning combineert een fijne woonomgeving met veel leefruimte en modern wooncomfort, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustig thuis met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming op de begane grond, 13 zonnepanelen, een moderne keuken, rolluiken en sunscreens en een ruime garage.

Indeling

Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's bereikt u de entree van de speels ingedeelde woning. De ruime hal met garderobe biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de aluminium schuifpui naar de achtertuin is de woonkamer heerlijk licht en praktisch in te delen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een stijlvolle donkergrijze pvc-vloer. De moderne open keuken is uitgevoerd met een Whirlpool inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, een heteluchtoven met zelfreinigende functie, een Quooker en voldoende werk- en kastruimte. Via de schuifpui bereikt u de verzorgde groene achtertuin op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van uw rust, privacy en lange zomeravonden. De ruime houten berging geeft extra opbergmogelijkheden voor al uw buiten accessoires.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer in grijs houtmotief. Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst en bij de slaapkamer aan de achterzijde zorgen de sunscreens voor extra comfort tijdens de zonnige dagen. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douche, een aparte douchecabine met regendouche, 2e toilet en moderne wastafelmeubel met spiegelkast. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een extra bergruimte met een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de installatie van de 13 zonnepanelen, waarvan een deel recent is vernieuwd.

Tweede verdieping De afgesloten ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Op dit moment fungeert deze als volwaardig ruime slaapkamer en is tevens aan de voorzijde voorzien van rolluiken. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer en ook hier is de speelse indeling terug te vinden met vele raampartijen, wat garant staat voor natuurlijk lichtinval.

Bijzonderheden

• Ruime speelse geschakelde gezinswoning met maar liefst ca.150 m2 woonoppervlakte. • Perceel: ca. 246 m², inhoud; ca. 566m³, bouwjaar 1999, energielabel A • Zonnige achtertuin gelegen op het westen van maar liefst ca. 90 m2 • Vloerverwarming op de begane grond. • Oplevering in overleg • Parkeren op eigen terrein met geschakelde garage • Rolluiken aan de voorzijde van de woning op beide verdiepingen • 13 zonnepanelen (deels recent vernieuwd)

Kortom: Deze karakteristieke ruime en uitstekend onderhouden woning combineert comfort, duurzaamheid, ruimte en een fantastische ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Almere. Dankzij de afwerking, de complete voorzieningen en de ideale ligging is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze prachtige woning te bieden heeft. U bent van harte welkom!

Bezichtigingen: U kunt een afspraak maken via Funda. Bij vragen kunt u bellen naar: 036-7634346.

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

UNIQUE AND FAMILY-FRIENDLY LIVING IN ONE OF ALMERE’S MOST POPULAR NEIGHBOURHOODS

Annie M.G. Schmidtweg 22, 1321 JE Almere-Stad (Literatuurwijk)

This property is offered with a starting bid price of €575,000 buyer’s costs (k.k.).

Are you looking for a comfortable and unique family home where space, tranquillity and a convenient location come together?

A home like this is hard to find. With its playful layout and generous living space, this exceptionally well-maintained linked house features a garage, parking for several cars on private property and a beautifully landscaped rear garden. Definitely worth a viewing! The property is located on the edge of the sought-after Literatuurwijk, a green and spacious residential neighbourhood known for its family-friendly character and excellent amenities. Schools (primary, secondary and international), childcare facilities, a health centre, shops, public transport and Almere Muziekwijk railway station are all within a short distance. The main roads towards the A6 and A27 motorways are also quickly accessible, providing excellent connections to cities such as Amsterdam, Utrecht and Lelystad.

For those who enjoy nature and recreation, this is an equally ideal location. Beginbos, Almeerderstrand and the Gooimeer are all nearby and offer plenty of opportunities throughout the year for walking, cycling, exercising or simply relaxing by the water. This home combines a pleasant living environment with generous living space and modern comforts, making it an ideal place for families and anyone looking for a peaceful home with all amenities close at hand.

The property has been carefully maintained over the years and features a range of modern amenities, including underfloor heating on the ground floor, 13 solar panels, a modern kitchen, roller shutters and exterior sun screens, as well as a spacious garage.

LAYOUT Ground Floor

The entrance to this uniquely designed home is accessed via the well-maintained front garden, which offers parking for several cars. The spacious hallway with cloakroom provides access to the meter cupboard, toilet, staircase to the first floor and the attractive living room. Thanks to the large windows and aluminium sliding doors leading to the rear garden, the living room is wonderfully bright and can be arranged in a variety of ways. The entire ground floor features underfloor heating and is finished with stylish dark grey PVC flooring. The modern open-plan kitchen is equipped with a Whirlpool induction hob, extractor hood, microwave, dishwasher, fan-assisted oven with self-cleaning function, Quooker boiling-water tap and ample worktop and cupboard space.The sliding doors provide access to the beautifully landscaped, west-facing rear garden, where you can enjoy peace, privacy and long summer evenings. The spacious wooden storage shed provides additional storage space for all your outdoor accessories.

First Floor

The first floor features three bedrooms of varying sizes. The entire floor is finished with attractive grey wood-effect laminate flooring. Roller shutters have been installed at the front of the property, while the rear bedroom benefits from exterior sun screens, providing additional comfort on sunny days.The well-appointed bathroom features a bathtub with shower, a separate shower enclosure with rain shower, a second toilet and a modern vanity unit with mirrored cabinet. The first floor also includes additional storage space with a practical utility area, including connections for a washing machine and tumble dryer, the mechanical ventilation unit and the installation for the 13 solar panels, some of which have recently been renewed.

Second Floor The spacious, enclosed second floor offers plenty of possibilities. At present, it serves as a generously sized full bedroom and is also fitted with roller shutters at the front.The entire floor features neat laminate flooring. The playful layout continues here, with numerous windows providing an abundance of natural light.

KEY FEATURES Spacious and uniquely designed linked family home with approximately 150 m² of living space. Plot size: approximately 246 m²; volume: approximately 566 m³; built in 1999; Energy Label A. Sunny west-facing rear garden of approximately 90 m². Underfloor heating on the ground floor. Transfer date to be agreed upon. Parking on private property with linked garage. Roller shutters at the front of the property on both floors. 13 solar panels, some of which have recently been renewed.

In short, this characterful, spacious and exceptionally well-maintained home combines comfort, sustainability, generous living space and a fantastic location in one of Almere’s most sought-after residential neighbourhoods.

Viewings: Appointments can be arranged via Funda or call us 036-7634346