Unieke woonboerderij met paardenstallen en weiland

Ontdek het ultieme landelijke wonen in deze charmante woonboerderij, gebouwd in **2001** en gelegen in het pittoreske buurtschap Eemster. Met een **royale woonoppervlakte van 188 m²** en een perceel van maar liefst **10.815 m²**, biedt dit object ongekende ruimte en vrijheid. Ideaal voor liefhebbers van paarden, hobby's aan huis of simpelweg iedereen die droomt van rust en ruimte met een adembenemend uitzicht over de Drentse landerijen.

**Interieur** De woning combineert de sfeervolle uitstraling van een traditionele boerderij met modern wooncomfort. De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van meer dan 40 m², compleet met een knusse houtkachel en openslaande deuren naar het terras. De landelijke woonkeuken, grenzend aan een praktische bijkeuken, biedt alle gemakken. Verder vindt u op deze verdieping een slaapkamer met een eigen badkamer en-suite, een separaat toilet en een extra kamer die perfect dienstdoet als thuiswerkplek of inloopkast. De verdieping is voorzien van een ruime overloop met vide, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer.

**Voorzieningen** * **Vrijstaande schuur/garage van ruim 40 m²** met plaats voor twee auto's, ideaal als werk- of hobbyruimte. * Inpandig bereikbare stallen voor het comfortabel houden van paarden. * Verzorgde tuin met terrassen, borders en volwassen bomen. * Ruime erfverharding met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, caravan of camper. * Aangrenzend weiland, perfect voor paarden of andere buitenactiviteiten. * Verwarming middels CV-gas combiketel (2024), begane grond voorzien van vloerverwarming. * **Energielabel B**.

**Locatie** Gelegen in het landelijke buurtschap Eemster, nabij Dwingeloo in Drenthe. Geniet van de rust en ruimte, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch goed bereikbaar zijn. De bestemming is deels 'Wonen' en deels 'Agrarisch', wat de veelzijdigheid van dit object benadrukt.