Royale Vrijstaande Woning met Slaap- en Badkamer op Begane Grond

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan de Dorpsstraat 10 in het pittoreske Vledder, Drenthe. Met een royale woonoppervlakte van **179 m²** en een perceel van **ca. 400 m²**, biedt deze woning een unieke kans op gelijkvloers wonen.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een entree/hal met trapopgang. De lichte woonkamer vloeit over in een eetkamer, gescheiden van de dichte keuken. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een apart toilet, en meerdere multifunctionele kamers die uitstekend dienst kunnen doen als slaapkamers. Een praktische berging met wastafel en een aangrenzende ruimte met wasmachineaansluiting maken deze verdieping compleet.

**Indeling Eerste Verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop met veel bergruimte toegang biedt tot twee royale slaapkamers. De woning heeft een totale inhoud van **ca. 662 m³**.

**Exterieur en Voorzieningen:** De woning beschikt over een beschutte achtertuin en een ruime oprit aan de zijkant, die plaats biedt aan meerdere auto's. Een vrijstaande schuur van **ca. 16 m²** biedt extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel, wat zorgt voor comfortabele warmwatervoorziening en verwarming.

**Locatie:** Gelegen in een prettig dorp met alle voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, slager, bakker en drogist. Vledder staat bekend om zijn groene omgeving, landelijk karakter en nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals het Drents Friese Wold en het Holtingerveld. Het energielabel is **D**, geldig tot december 2030.