Levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met veel potentie in Zuidlaren

Ontdek deze uitgebouwde en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning aan De Wam 12 in het rustige Zuidlaren. Ideaal voor zowel jong als oud, biedt deze woning **comfortabel gelijkvloers wonen** met een slaap- en badkamer op de begane grond.

**Overzicht** Deze degelijk gebouwde woning is jarenlang met veel zorg bewoond en straalt kwaliteit uit. De ligging in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen en speeltuinen, maakt het een perfecte gezinswoning. Met een perceeloppervlakte van 126 m² en een woonoppervlakte van 126 m², biedt deze woning verrassend veel ruimte.

**Interieur** De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en deels van triple glas (2022). De nette keuken, met toegang tot de achtertuin, kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Een bijkeuken geeft toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en een tweede, gedateerde badkamer. De zolder biedt potentie voor extra kamers.

**Voorzieningen** * **Levensloopbestendig** met slaap- en badkamer op begane grond * Energielabel C met **8 zonnepanelen** en HR-cv-ketel (2020) * Verzorgde, privacy biedende achtertuin grenzend aan bos * Geïsoleerde schuur met keukenblok en vliering * Nabij voorzieningen, scholen en natuur

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Zuidlaren, een levendig dorp met alle voorzieningen. Uitvalswegen (N34) naar Assen en Groningen zijn goed bereikbaar. Geniet van de groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden.