Royale woonboerderij met paardenfaciliteiten op unieke locatie

Tento kráľovský domov sa nachádza na unikátnej lokalite!

Úplne prestavaný dom sa nachádza na slepej ulici takmer v strede obce Donderen a zároveň na pozemku s rozlohou približne päť hektárov. Na rozsiahlej pozemku sú k dispozícii rozsiahle zariadenia pre chov koňov.

Miesto a okolie Donderen je malé, pôvabné a vidiecke ležiace dedina na výbežku Hondsrug. Dedina leží medzi Groningen a Assen, ktoré sú dostupné autom respektíve za 30 a 20 minút. Za 10 minút dosiahnete dediny Vries alebo Eelde, kde okrem rôznych supermarketov nájdete aj iné obchody. Donderen je charakteristické slamenými stropmi a dedinským kaviarnou s bohatým spoločenským životom. V priamom okolí môžete robiť krásne cyklistické výlety. Rôzne lesy a blízke prírodné rezervácie, ako je Noordse Veld, vás vyzývajú na príjemné prechádzky. Na mnohých cestách je vítaný aj kôň.

Byt Farma, bývalá dojničná farma, bola postavená okolo roku 1925. Súčasný obyvateľ od kúpy v roku 1995, farmu úplne premyslel a starostlivo prestaval/obnovoval na bytovú farmu. Tak sa stará časť, v zadnej časti, zmenila na priestrannú a zároveň slnečnú obývacu izbu, pri ktorej sa zachovali pôvodné nosné steny. Spolu s drevenou podlahou a krbom má táto izba veľa atmosféry. Okrem tejto obývacej izby je chutne zariadená obývacia kuchyňa, obidve priestory majú krásny výhľad do záhrad. Najčastejšie používaný vchod je na bočnej strane, pri ktorom vstupujete do kuchyne cez kuchyňku.

Na vstupe do prízemia nájdete veľkú chodbu, na ktorej sa nachádzajú spoločne s hlavným vchodom; dvere štyroch spální/prácovní, kúpeľňa, toaleta a (víno)sklep. Dve z spální sa nachádzajú v starom prednej časti domu. Kúpeľňa má sprchový kút, vanu a dve umývadlá.

Široké schody poskytujú prístup do prvého poschodia, kde sa nachádza ďalšia kúpeľňa, spálňa a na zadnej strane veľmi veľká, samostatne vybaviteľná podkrovná miestnosť s rozlohou približne 65 m².

Bola pri prestavbe zohľadnená trvalá udržateľnosť. Každý priestor má vlastný termostat, takže ich možno nastaviť samostatne. Priestory vedľa kuchyne, kuchyňa a kúpeľňa majú podlahové vykurovanie. Byt je úplne izolovaný, vybavený dvojitými oknami a 30 solárnymi panelmi. Všetko to viedlo k energetickej triede A.

Budovy a zariadenia Na pozemku sú rôzne zariadenia a príbudky na chov koňov.

Kôlna a koňské stáje Kôlna so koňskými stájami bola postavená medzi rokmi 1995 a 1997. Aby sa zachovala vidiecka atmosféra, bola postavená organickým spôsobom. Kôlna disponuje jedenástimi Cortonovými koňskými boxami v rôznych veľkostiach. Voda pochádza z vlastného prameňa (približne 100 metrov hlbokého), táto voda je pitná, je tam inštalovaná odželezňovacia inštalácia. Je tu tiež umývadlo. Nad centrálnymi stájami je poschodie, ktoré sa dá použiť ako seno. Za kôlnou je kaplnka na skladovanie slamy, sena a/alebo strojov. Za touto kaplnkou je usporiadané hnojenie. Naproti kaplnke sú zariadenia na možné realizovanie chaty alebo pečovateľskej jednotky, tam sú pripojenia na vodu, elektrinu a kanalizáciu.

Kôňský bazén a stúpací mlyn Riadok s rozmerom 20 x 57 metrov nie je odvodnený, ale suchý vďaka krásnej piesčitej pôde. Systém na zavlažovanie je opäť z vlastného zdroja. Okolo bazénu je drevený plot. Medzi stodolu a riadok je umiestnený Kylix stúpací mlyn, ktorý je trochu nižšie ako okolité dvore, takže mlyn sa zlieva do okolitej zeleniny. Stúpací mlyn je úplne dláždený a je miesto pre štyri kone.

Weilanden Celok sa predáva s rôznymi lúkami s celkovou plochou približne 5 hektárov. Pripojené k koniarniamu sú štyri pastviny na pozemku približne 1,3 hektára. Cestou po chodníku podľa živého plotu, ktorý hraničí s pastvinami, dostanete sa k lesnému valu, za ktorým sú ešte tri pozemky približne 9 ar, 1 a 1,3 hektára. Okrem toho vás cesta podľa lesného valu privádza k zadnému výstupu, tento výstup vychádza na tichú poľnú cestu. Z kaplnky, kde je inštalovaná vodná pumpa, sú položené hadice, ktoré vedú pod zemou k rôznym pozemkom pre zásobovanie vodou. Okrem toho sú všetky pozemky ohraničené kôlmi a pásom.

Stookhok, parkovanie, záhrady a ohraničenie pozemku Zostáva ešte stoohok a parkovacie miesta priamo vedľa farmy. Stookhok sa nachádza vľavo vedľa starého predného domu. Bol úplne prestavaný v pôvodnom štýle a teraz slúži ako skladište pre záhradné náčinie a stáj pre bicykle.

Vpravo vedľa domu, pred plotom, sú štyri parkovacie miesta a nabíjacia stanica.

Na pozemku je viacero terás, aby bolo vždy niekde slnko alebo tieň. Pozemok/záhrada je úplne obohnaný bukovými živými plotmi, drôtom alebo plotom. To bolo urobené s ohľadom na bezpečnosť. Takže ani malé deti ani psy nemôžu opustiť pozemok.

Krátko povedané, tato priestranná obytná farma ponúka výbornú kombináciu pohodlného bývania, koniarstva, pokoja na okraji obce a priestoru cez priľahlé pozemky.

Určenie: Obytná zóna Územný plán: Územný plán Menších obcí 27-04-2010 Lúky: Poľnohospodárske - Hodnota Es Územný plán: Vonkajšia zóna Tynaarlo 29-10-2014