Royale gelijkvloerse woning in hartje centrum Roden

Dit royale gelijkvloerse appartement, gelegen in het bruisende centrum van Roden, biedt comfortabel wonen op de begane grond met een levendige uitstraling aan de Westerstraat. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en **3 slaapkamers** is dit een ideale gezinswoning of voor wie ruimte zoekt. Het appartement beschikt over een **privé parkeerplaats** in de kelder en is voorzien van **5 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige woonplek met een **energielabel A**.

**Interieur:** Via de eigen entree bereikt u de centrale hal van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten parketvloer en stucwerk wanden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een inpandig terras. De hoofdslaapkamer grenst aan de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de gang zijn de overige slaapkamers, een bijkeuken/berging en een gastentoilet bereikbaar. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast.

**Voorzieningen:** * Gelijkvloers wonen * 3 slaapkamers * Centrale verwarming (CV-ketel uit 2019) * Royaal terras/patio van **18 m²** aan de straatzijde met elektrisch zonnescherm * Privé parkeerplaats in de kelder * Extra berging van circa 8 m² in de kelder * Gemeenschappelijke fietsenstalling en gemeenschappelijke ruimte * Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 241,51** * Energielabel A

**Locatie:** Gelegen in het hart van het mooie brinkdorp Roden, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Geniet van het gemak van stedelijke voorzieningen in een charmante dorpsomgeving. De parkeerkelder is bereikbaar met een afstandsbediening.