Duurzame nieuwbouwwoning met boszicht in Zwiggelte

Welkom aan de Olde Gard 15 in het rustige Zwiggelte, waar nieuwbouwwoning comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze royale twee-onder-een-kap woning, gebouwd in **2023**, biedt een unieke kans om te genieten van een groene omgeving met uitzicht op een bosperceel, zonder het onderhoud.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een indrukwekkende interne diepte, wat resulteert in een ruime woonkeuken met een kookeiland en directe toegang tot de tuin via een grote schuifpui. Op de begane grond vindt u tevens een lichte woonkamer, een moderne toiletruimte en een zeer royale bijkeuken met plaats voor extra opslag en de technische installaties. De eerste verdieping telt **3 ruime slaapkamers**, een complete badkamer met bubbelbad en inloopdouche, en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een **vrij indeelbare zolderruimte**, ideaal als kantoor of hobbyruimte.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Met een woonoppervlakte van **156 m²** en een perceel van **260 m²**, is er volop ruimte. De woning is volledig gasloos en zeer energiezuinig dankzij **6 zonnepanelen**, een warmtepomp, HR+++ glas en uitstekende isolatie, wat resulteert in een **energielabel A+++**. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

**Exterieur en Locatie** De onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst direct aan een bosperceel, wat zorgt voor een prachtig groen uitzicht. Een royale oprit biedt plaats aan drie auto's. Gelegen in het hart van Drenthe, geniet u van rust en natuur, terwijl voorzieningen in nabijgelegen plaatsen zoals Westerbork en Assen goed bereikbaar zijn.