Lievingerveld 606

**Samostatné bývanie s výhľadom na prírodu**

Na jednom z najkrajších miest v obľúbenej zelenej obytnej štvrti Lievingerveld, na rozsiahlej parcele (1100 m2) a na tichej ceste sa nachádza samostatný dom s 2 samostatnými, zrkadlovými obytnými jednotkami (celkovo 44 m2) s veľkou sklenenou verandou (53 m2) orientovanou na juh s trvalým výhľadom na 'Broekebosje' od Natuurmonumenten. Poznámka: Ak sčítame všetky podlahové plochy, konkrétne prízemie, 2 podkrovné priestory a zimnú záhradu, dostaneme plochu 115 m2.

**Dvojité bývanie** „Každý má svoje vlastné miesto, ale sme spolu, ak chceme“ je motto. Bytové jednotky sú postavené zrkadlovo, vybavené vlastným vchodom, kúpeľňou a kuchyňou a preto sú vhodné na dvojité bývanie (vzťah LAT, opatrovanie, B&B) alebo na použitie ako ateliér a kancelária.

**Dom** Obytné jednotky boli v roku 2022 postavené z bio-based materiálov v technológii dreveného rámového domu. Domáce časti stoja pevne na oceľových piléroch zaplnených betónom, ktoré vyčnievajú 80 cm nad zemou. Strecha a žľaby sú z ocele a izolácia je z drevnej vlnitej hmoty. Veľmi príjemné je prírodné sivé, bezúdržbové obloženie fasády z tepelne upraveného európskeho ihličnatého dreva. Okná a rámy sú tiež vyrobené z bezúdržbového tepelne upraveného európskeho ihličnatého dreva a ponúkajú pekný výhľad na záhrady okolo. Vzdušné mriežky a sklo A+++ zaisťujú príjemné vnútorné prostredie. Vysoký strop v izbe vytvára priestranný pocit. Moderná kúpeľňa je vybavená toaletou, umývadlom a sprchovacím kútom. Priestor pod strechou (9 m2) s oknom je prístupný oceľovým točiacim sa schodom a dá sa použiť ako pracovná miestnosť, spálňa alebo úložný priestor. Dom má veľmi príjemné vnútorné prostredie, rýchlo sa zohreje v zime a zostáva chladný v lete. Energetické náklady sú nízke (energetický štítok A+). Teplý kabát!

**Spotrebiče** Časť domu 1: kuchyňa s elektrickou nerezovou rúrou SMEG-indukčnou varnou doskou, nerezovou digestorom SMEG, chladničkou Liebherr z nerezovej ocele, nerezovým pracovným povrchom s drezom, tepelným čerpadlom (kúrenie a chladenie), mechanickým vetraním kúpeľne, radiátorom v kúpeľni, ohrievačom vody, 4 solárnymi panelmi. Časť domu 2: kuchyňa s elektrickou nerezovou rúrou SMEG-indukčnou varnou doskou, nerezovou digestorom SMEG, chladničkou Liebherr z nerezovej ocele, nerezovým pracovným povrchom s drezom, práčkou, tepelným čerpadlom (kúrenie a chladenie), mechanickým vetraním kúpeľne, radiátorom v kúpeľni, elektromerom (voda, elektrina a wifi, optický kábel), 4 solárnymi panelmi. Kuchynské spotrebiče a nábytok sú odnímateľné a v prípade záujmu je možné ich prevziať.

**Veranda** Veľkým plusom nehnuteľnosti je veľká terasa orientovaná na juh s voľným výhľadom na záhradu a susedné Broekebosje, kde večer vidíte západ slnka a v noci môžete obdivovať nočnú oblohu. Čerstvý vzduch, pokoj a veľa vtákov. Užite si to! Tip: Ak chcete počuť spev vtákov na 606, vyhľadajte online slovo Lievingerveldwerk (spojené!). Terasa je vyrobená zo skla a douglasoviek a dá sa jednoducho premeniť na príjemnú zimnú záhradu s dodatočnou posuvnou sklenou stenou a podlahovou izoláciou, takže si môžete užiť slnečné teplo ešte viac mesiacov v roku.

**Záhrada** Záhrada okolo je veľmi priestranná a vhodná na umiestnenie ďalšej časti domu, veľkej skleníka alebo založenie potravinovej lesa. Vysoké duby poskytujú ochranu počas chladných zimných mesiacov a osvieženie počas horúcich letných dní. Dlhý holandský drevený pás ponúka úkryt pre ježkov a hniezdiská pre vtáky. Wadi zadržiava dažďovú vodu na pozemku čo najdlhšie a vytvára peknú prírodnú variabilitu v záhrade. Parkovisko sa nachádza vedľa domu na vlastnom pozemku.

**Lievingerveld** Lievingerveld je priestranná, zelená obytná štvrť bez emisií pre staviteľov s veľkými záhradami a wadi. Tam, kde kedysi stála farma De Lieving, sa teraz nachádzajú domy všetkých tvarov a veľkostí a s rôznymi typmi „susedov“. To robí štvrť živou. Záhrady - často bez plotov - plynule prechádzajú do seba, čo vytvára priestranný pocit. Čo je na Lievingerveldu pozoruhodné, je ticho. V diaľke sa počuje len občas drevo od staviteľa. To znie ako hudba pre uši! Sem-tam sa dajú nájsť pásy zelene, kde môže príroda robiť, čo chce, a deti sa môžu hrať. Na návštevnom námestí boli zasiate ovocné stromy a vybudované ihriská. V bicyklovej vzdialenosti od Lievingerveld sa nachádza Dwingelderveld, najväčšia vresoviská v západnej Európe. Blízko sa nachádzajú aj malebné susedné dedinky Westerbork a Orvelte.

**Moi!** V Beilen (Stredné Drenthe) sa nachádzajú všetky základné vybavenie. Tu sa nachádza aj obecný úrad Stredného Drenthe, kde sa pre prisťahovalcov organizujú jazykové kurzy drentskej reči. Ochutnávka: Ľudia v Drenthe sa oslovujú s „moi“ a nie s „hoi“!

**Pracovníci z domu, pozor!** Lievingerveld je zelená obytná štvrť, ale vďaka diaľniciam a blízkosti stanice má veľmi dobré spojenie s okolitými mestami ako Assen a Groningen a s Randstadom. Ideálne pre ľudí, ktorí pracujú z domu a pravidelne musia byť v kancelárii. Je tu dokonca sused, ktorý každú všednodennú cestuje vlakom do amsterdamského Vondelparku, aby tam predával kávu so svojím mobilným kávovým vozíkom!

**Otvorený deň!** Zaujali ste sa? Príďte 28. marca 2026 medzi 11:00 a 15:00 na otvorený deň na návštevu (bez potreby rezervácie) Lievingerveld 606. Zoznámte sa s obyvateľmi, nechajte sa prekvapiť krásnou polohou a ochutnajte atmosféru! Na otvorenom dni sú k videniu: - výkresy - technická správa - zoznam prevzatia - videá a fotografie z procesu výstavby

**POZOR:** V štvrti sú prerušenia dopravy:

V Beilen blízko stanice odbočte vpravo cez koľaje. Je to Oosterstraat (tiež s prerušením dopravy), ktorá prechádza do prioritnej cesty Lieving. O niečo neskôr odbočte vľavo do štvrte Lievingerveld. Tam je tabuľa: "uzavreté", jazdiť je povolené. Teraz začína obchvat: Hneď prvú ulicu vľavo (pri žltom dome). Potom hneď doprava, hneď vľavo. Túto cestu sledujte niekoľko sto metrov. Nakoniec prvú cestu vpravo, to je Lievingerveld 600.