Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin in Beilen

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan Botterkamp 25 in Beilen biedt een rustige ligging en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van **ca. 132 m²** en een perceel van **344 m² eigen grond**, is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning, gebouwd in **1993**, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en een airco-unit (2024). De keuken, **vernieuwd in 2017**, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken geeft toegang tot de vergrote en verbrede garage, wat zorgt voor extra opslagruimte en mogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een master bedroom met airco (2024). De tweede verdieping herbergt een overloop met technische ruimte (CV-ketel vernieuwd in 2026) en een vierde slaapkamer, met de potentie voor een vijfde slaapkamer.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: ca. 132 m² * Inhoud: ca. 535 m³ * Perceeloppervlakte: 344 m² * Volledig geïsoleerd * Energielabel B * Keuken vernieuwd in 2017 * Airconditioning op begane grond en master bedroom * Vergrote en verbrede garage * Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf * CV-ketel vernieuwd in 2026

**Locatie** Gelegen in de rustige woonwijk Noordveen in Beilen, een centraal dorp in Drenthe. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Het NS-station en de nabijheid van de A28 en N381 zorgen voor uitstekende verbindingen met Assen, Groningen en Emmen. Natuurgebieden zoals het Nationaal Park Dwingelderveld liggen op korte afstand.