Instapklare, duurzame gezinswoning met kantoor en zonnepanelen

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit **1990** in Smilde biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Ruime leefruimte en kantoor aan huis** De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer van circa **31 m²** met veel lichtinval en openslaande tuindeuren. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer, met een aangrenzende bijkeuken. Een uniek pluspunt is de **multifunctionele kantoor-/werkruimte op de begane grond** met eigen entree, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis.

**Comfortabel en duurzaam wonen** Met **energielabel A+**, een warmtepomp, **9 zonnepanelen** en HR-combiketel uit 2024, zijn de energielasten laag gehouden. De woning is volledig voorbereid op de toekomst.

**Indeling en buitenruimte** De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde ruime slaapkamer en extra bergruimte. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een sfeervolle overkapping. Er zijn tevens twee praktische vrijstaande schuren.

**Locatie** Gelegen in Smilde, een rustige omgeving met een **centrale ligging** tussen Assen en de Drentse natuur. Binnen 15 minuten bent u in het centrum van Assen, en natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold zijn nabij. Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en buitenactiviteiten.