Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Meppel

Welkom aan de Kolibrievlinder 23 in Meppel, een ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1998, gelegen in de geliefde wijk Oosterboer.

**Ruimte en Licht** Deze woning biedt met **137 m² woonoppervlakte** en een perceel van **322 m²** volop leefruimte. De lichte woonkamer met open keuken geniet van veel daglicht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

**Indeling en Slaapkamers** De woning beschikt over **vier slaapkamers**, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de **royale achtertuin van circa 164 m² op het zuiden**, met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De woning is voorzien van een aangebouwde stenen berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnepanelen. Het energielabel is **B**.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met voorzieningen zoals winkels en scholen op fietsafstand. Het centrum van Meppel en het NS-station zijn eveneens goed bereikbaar. Een ideale combinatie van rust en gemak.