Gezinswoning uit 2023 met waterzicht en energielabel A

Welkom in deze **nieuwbouwwoning** uit 2023, gelegen aan de Kaapstander 10 in het sfeervolle Meppel. Deze **tussenwoning** biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een duurzame leefomgeving met **vrij uitzicht over het water**.

De woning is verdeeld over drie woonlagen en is volledig energieneutraal. Op de begane grond vindt u de open keuken aan de voorzijde met uitzicht op het water en een ruime woonkamer aan de tuinzijde, perfect voor familiebijeenkomsten. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een flexibele zolderruimte, ideaal voor een extra slaapkamer, speelkamer of kantoor, met tevens de technische installaties en wasmachineaansluiting.

**Interieur & Voorzieningen**: * Bouwjaar: 2023 * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Volledig gasloos * Zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling, warmtepomp * HR+++ glas * Perceeloppervlakte: 140 m² * Tuin op het noordwesten

**Ligging & Omgeving**: De woning is gelegen op een perceel van 140 m² met een achtertuin op het noordwesten. De voortuin, gelegen op het zuiden, biedt een vrij uitzicht over een speelveldje en het water. De wijk is jong, ruim opgezet en autoluw, wat zorgt voor veilige speelgelegenheden voor kinderen. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en een supermarkt zijn op loopafstand. Het centrum van Meppel en het NS-station zijn snel bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen naar Zwolle, Hoogeveen en Groningen. Deze woning is een **praktische uitvalsbasis** voor werk, school en vrije tijd.