Lichtrijk appartement met balkon in centrum Emmen

Ontdek dit keurige 3-kamer appartement gelegen op de zesde verdieping van het complex "Ermerstede" in het bruisende centrum van Emmen.

**OVERZICHT** Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van circa **96 m²** en twee balkons, waarvan één op het zuidoosten en één op het zuidwesten, kunt u optimaal genieten van de zon. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging, wat het wooncomfort verhoogt.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een ruime hal, een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. De woning telt twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon. De lichte en royale woonkamer geeft toegang tot het tweede balkon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en er is een royale berging aanwezig.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: ca. 96 m² * Balkonoppervlakte: ca. 9 m² * Energielabel: **C** * Verwarming en warmwater: Intergas CV ketel (2023) * Eigen parkeerplaats en berging * Twee balkons op zuidoost en zuidwest * VvE in oprichting, verwachte bijdrage circa € 200,- per maand

**LOCATIE** Gelegen aan de rand van het centrum van Emmen, met winkels, restaurants, cafés en het Atlas Theater op loopafstand. Ook de dierentuin Wildlands is nabij. De centrale locatie zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met auto, fiets en openbaar vervoer, met de uitvalswegen richting andere steden eenvoudig te bereiken.