Uitgebouwde gezinswoning met privacy in kindvriendelijke buurt

Gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in Assen, presenteert deze uitgebouwde tussenwoning zich als een ideale gezins- of starterswoning. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning comfort en ruimte.

De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer van circa 43m² met veel lichtinval dankzij een lichtkoepel en directe toegang tot de tuin. De halfopen keuken van 10m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 13, 9 en 8 m² en een nette badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Sterke punten en extra informatie:** * Ruime, tuingerichte woonkamer van circa 53m² (woonkamer + keuken) * Drie slaapkamers * Zonnige tuin op het zuidwesten met privacy * Verwarming en warm water via zuinige HR-combiketel uit 2024 * Energielabel C dankzij muur- en dakisolatie en dubbel glas * Nabij scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum * SNN-duurzaamheidssubsidie van € 5000,= beschikbaar

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loop-/fietsafstand van voorzieningen zoals scholen en winkels. Het centrum van Assen is binnen 10 fietsminuten bereikbaar, en de uitvalswegen (A28) zijn binnen 5 minuten te bereiken. De aanvaarding is in overleg.