Schoolpad 7

Wauw, wat een prachtige woning op een unieke locatie!

Vlakbij Hoogeveen, maar heerlijk landelijk gelegen, staat deze schitterende en sfeervolle woning met gastenverblijf, bergingen, stallen en een rijbak. Dit object is dan ook uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. De totale perceelgrootte bedraagt ca. 8.834 m².

De woning is traditioneel gebouwd in 2000 en is voorzien van vele landelijke en authentieke kenmerken. Uiteraard is er sprake van volledige isolatie en HR beglazing, Het energielabel is dan ook A+. Er zijn maar liefst 28 zonnepanelen aanwezig (á 370 wP) en middels het warmtepompsysteem is deze woning all-electric, er wordt geen gas gebruikt.

Indeling Entree/hal met meterkast, technische ruimte en toilet; Heerlijke woonkeuken met een keukenblok in landelijke stijl welke is voorien van een inductie-fornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser; Praktische bijkeuken met wasmachineopstelling; Lichte woonkamer met vrij uitzicht en voorzien van een sfeervolle houtkachel; Slaapkamer van ca. 17 m²; Luxe badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Eerste verdieping Overloop met technische ruimte/berging en een separaat toilet; 4 slaapkamers van ca. 17, 10 8.5 en 8.5 m². De 2 slaapkamers aan de voorzijde kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot één grote slaapkamer, de slaapkamer met grote dakkapel heeft nog een extra verdieping welke als speel of slaapzolder kan worden gebruikt; De grootste slaapkamer beschikt over een badkamer en suite, deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Tuin Aan de Zuid- en Oostzijde van de woning ligt een riant tuinterras met prachtig uitzicht over de landerijen. Ook is er een eigen moestuin aanwezig. Het perceel is zodanig ingericht dat het weiland rond de woning ligt, hierdoor is er vanuit de woning volledig zicht op de eigen dieren.

Bijgebouwen: Het vrijstaande gastenverblijf/tuinhuis is voorzien van een woonkamer, keukenblokje en een badkamer met douche en toilet. Naast de woning staat het authentieke bakhuisje welke in gebruik is als berging. Kapschuur met bergruimte en een tweede berging met overkapping. Het overdekte dierenverblijf is voorzien van 2 paardenstallen, een wasplaats en een zadelkamer.

Bijzonderheden • Woonoppervlak 201,1 m² en 715 m³ inhoud • Perceelgrootte ca. 8.834 m² • Gastenverblijf van 21.8 m² • 28 zonnepanelen (2022) • Lucht/water warmtepomp Remeha (2024) • Geen gasverbruik, gasmeter is nog wel aanwezig • Waterontharder aanwezig

Het woonhuis heeft een woonbestemming, het perceel heeft bestemming agrarisch.

Deze schitterende woning op een prachtige locatie is zeker een bezichtiging waard, neem gerust contact op om een afspraak in te plannen!