Royaal Herenhuis met 7 Slaapkamers en Zonnepanelen

Deze **uitzonderlijk royale vrijstaande woning** aan de Splitting 10 in Emmen biedt een ongekende leefruimte, ideaal voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. Met een **woonoppervlakte van circa 235 m²** verdeeld over drie volwaardige woonlagen, is dit een waar familiehuis.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, toilet, een lichte woonkamer van 29 m², een riante woonkeuken van 33 m², een praktische bijkeuken met achterentree, en een slaapkamer van 20 m² met een aangrenzende badkamer en suite. De eerste verdieping beschikt over een overloop, vijf slaapkamers (variërend van 10 m² tot 22 m²), een tweede badkamer met ligbad en douche, en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer en een studeer-/werkkamer.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **7 slaapkamers en 2 badkamers** * **Energielabel A** en volledig geïsoleerd * **14 zonnepanelen** geplaatst in 2023 * Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR beglazing en kunststof goten * Geglazuurde dakpannen * CV installatie uit 2024 * Vrijstaande houten garage/berging (ca. 3,56 x 5,37 m)

**Locatie** Gelegen op een **ruim perceel van 1.107 m²** met een diepe achtertuin van circa 32 meter. De woning bevindt zich aan de rand van Barger-Oosterveld, met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A37. Geniet van de omliggende natuurgebieden zoals Het Oosterbos en de nabijheid van het stadion van FC Emmen.