Duurzame vrijstaande woning met energielabel A in Klazienaveen

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** in de geliefde Sterrenbuurt van Klazienaveen. Gelegen op een rustige, parkachtige locatie aan de rand van de bebouwing, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**OVERZICHT** Deze woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1965, is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van **119 m²** en een perceel van **450 m²** eigen grond, geniet u van veel leefruimte. De woning beschikt over een energielabel A, dankzij uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 9 zonnepanelen (2022).

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een hal, moderne toiletruimte, lichte woonkamer en een dichte woonkeuken met een moderne inbouwkeuken (vernieuwd in 2022) voorzien van alle gemakken, waaronder een pelletkachel voor extra sfeer. Via een schuifpui is de tuin bereikbaar. Tevens bevinden zich hier een bijkeuken, witgoed-/cv-ruimte en een kelder van circa 12 m².

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot **vier slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Een vlizotrap leidt naar de deels begaanbare zolder.

**EXTRAS** De woning is voorzien van airconditioning (2023), een nieuwe cv-ketel (2024) en screens/rolluiken. De fraai aangelegde tuin rondom biedt diverse terrassen, een sfeervolle kapschuur/veranda en een vrijstaande stenen garage met kelder.

**LOCATIE** Gelegen in een groene en rustige omgeving, maar toch op korte afstand van het centrum van Klazienaveen met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Emmen is circa 10 minuten rijden en de uitvalswegen (A37) zijn goed bereikbaar.