Unieke watervilla met zwembad en aanlegsteiger in Parc Sandur!

Gelegen op een unieke locatie aan het einde van de eerste landtong in de populaire woonwijk Parc Sandur te Emmen, treft u deze ruime vrijstaande watervilla. Met een perceeloppervlakte van **674 m²** en een directe verbinding naar de Grote Rietplas via uw eigen aanlegsteiger, biedt deze woning een ongekend woongenot.

**Interieur** De woning, gebouwd in **1998**, beschikt over een speelse woonkamer met gashaard en erker aan de voorzijde. De half open keuken, vernieuwd rond **2011**, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens twee multifunctionele kamers, oorspronkelijk de garage, nu ingedeeld als praktijkruimte en bijkeuken. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers** en een complete badkamer, eveneens vernieuwd rond **2011** met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Een bergzolder met stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap.

**Features** * **43 zonnepanelen** (2024) en een hybride warmtepomp (2024) zorgen voor een duurzame en energiezuinige woning (energielabel B, met potentie voor verbetering). * De **zuidelijk gesitueerde achtertuin** is een oase van rust met een verwarmd zwembad, jacuzzi, diverse terrassen en een ruime overkapping. * Eigen aanlegsteiger met directe verbinding naar de Grote Rietplas. * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. * Volledig geïsoleerd tijdens de bouw.

**Locatie** Parc Sandur staat bekend als een groene en waterrijke woonomgeving. De wijk biedt een eigen winkelcentrum met supermarkt, horeca en diverse sportfaciliteiten. Golfparc Sandur Emmen en een manege zijn nabij gelegen. Uitgebreide voorzieningen vindt u in het nabijgelegen Emmen. Geniet van de rust, ruimte en het water in deze prachtige omgeving.